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Rehabilitación de fachadas en edificios catalogados

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Soluciones para la rehabilitación de la fachada en edificios catalogados en Barcelona

En FIXit mostramos un especial interés en la restauración de fachadas históricas, ya que están conformadas de elementos peculiares y únicos que precisan de una restauración cuidadosa, con materiales y técnicas adecuadas a la época constructiva de la fachada.
Fachadas-Barcelona (194)
Disponemos de los mejores profesionales en restauración de fachadas catalogadas y ponemos a su alcance los mejores medios para garantizar un resultado óptimo. Nuestros colaboradores están especializados en reproducción de balaustres y ornamentaciones de piedra artificial, reproducción de esgrafiados y molduras, limpieza y tratado de la piedra natural, reparación y reconstrucción de forjas y carpinterías. Toda la plantilla de FIXit está en constante formación en las técnicas y artes en la rehabilitación de fachadas.

Subvenciones 2016 para la rehabilitación de fachadas

Fachadas-Barcelona-SUBVENCIONES-Rehabilitación energética
La subvención para la rehabilitación de fachadas en 2016 será el 25% del presupuesto y del 50% para las que impliquen una mejora en el comportamiento energético del edificio.

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.- FIXit realiza el proyecto técnico para la rehabilitación de la fachada en Barcelona.
.- FIXit tramita las subvenciones en el Consorci de l'habitatge de Barcelona y área metropolitana.

.- FIXit monta las protecciones, el andamio y lonas publicitarias para la rehabilitación de la fachada.

.- FIXit planifica, coordina y ejecuta las obras necesarias para obtener el nivel de solidez y estética requerido en cada proyecto de rehabilitación de fachada.

 

Reconstrucción de esgrafiados y estucados de cal

Fachadas-Barcelona-Esgrafiados

Reconstrucción de ornamentaciones de piedra artificial

Fachadas-Barcelona-Ornamentaciones

Iniciar el proceso de rehabilitar la  fachada partiendo de un informe ITE        (Inspección Técnica de Edificios)

Desde la entrada en vigor del Real Decreto 8/2011 del ITE la propiedad está obligada a la reparación de aquellos defectos considerados graves en el informe ITE. Así es como la mayoría de comunidades empiezan el proceso para rehabilitar la fachada de su edificio.
¿Cómo se hace el trámite?
La inspección técnica de los edificios de viviendas la tiene que llevar a cabo uno/a técnico/a con titulación de arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de la edificación.
Los propietarios/as y las personas ocupantes de las viviendas han de facilitar el acceso a las viviendas y a las otras entidades del edificio en el momento de la inspección, para posibilitar el examen de los elementos comunes del edificio.
La inspección consiste en examinar el edificio que lleva a cabo el/la técnico/a competente a quien haya sido encargada, y que da lugar al informe de la inspección técnica de edificios de viviendas.
Esta inspección técnica es visual, y se hace respecto de aquellos elementos del edificio en los cuales se haya tenido acceso.
Cuando los datos obtenidos en la inspección visual no fueran suficientes para la calificación de las deficiencias detectadas, el/a tècnico/a encargago/da de la inspección tiene que proponer a la propiedad del inmueble hacer un diagnóstico del elemento o elementos constructivos afectados, o cualquier otro tipo de pruebas que considere necesarias.
Si en esta inspección el/la tècnic/a detecta alguna situación anómala con apariencia d'infravivienda, debe comunicarlo a la Agencia de la Vivienda. La existencia de esta situación anómala no condiciona la certificación de aptitud del edificio mientras no afecte la estabilidad o seguridad de los elementos comunes de la edificación.
Según el tipo, la gravedad y la generalización de las deficiencias, el estado general de un edificio puede ser:
  • Muy grave
  • Con deficiencias graves
  • Con deficiencias leves
  • Sin deficiencias
En aquellos casos en qué el/la tècnic/a detecte la existencia de deficiencias, sean generalizadas o no, que comporten riesgo para las personas, deberá comunicarlo de manera inmediata tanto a la propiedad como al ayuntamiento del municipio donde está el edificio.
La Agencia de la Vivienda tomando como base el informe de la inspección técnica de edificios de viviendas otorgará un certificado de aptitud que notificará directamente a la propiedad. Según cuál sea el estado general del edificio, el certificado de aptitud puede ser de apto o no apto.

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